DAS  HAUS  ARGAMAN        Multimediale Präsentation       Exposé auf Englisch     

     בית  מוטי  ארגמן    מחפש  בעלים  חדשים                                                                                         

בית מוטי ארגמן נבנה בעיירת-נופש ציורית במערב-גרמניה, בסמיכות מיידית למספר אתרי-סקי ולפארק שעשועים מהגדולים באירופה, על הציר שבין הערים דורטמונד ופאדרבורן.

הוא משתרע על אדמה פרטית ששיטחה 695 מטרים רבועים.

ניתן להשתמש במבנה כולו כבית רחב-מידות לצרכי מגורים, עבודה ונופש, או לחלק אותו לשתיים עד שלוש יחידות אוטונומיות בגדלים שונים.

גודלו הכולל של הבית בן חמשת המפלסים (יחד עם שני המוסכים, חניית הלקוחות, חדרי השירות והסטודיו) מגיע ללמעלה מ- 440 מטרים רבועים.

יש בו 11 חדרים ושלושה חדרי מקלחת ושירותים.

שטח חדרי המגורים שבו הוא 242,5 מטרים רבועים לערך. אליהם יש להוסיף את עליית הגג המרווחת שגודלה כ- 78 מטרים רבועים, מרחב שאותו ניתן להפוך בקלות יחסית לדירת מגורים נוספת.

שני המוסכים הסגורים וחניית-הלקוחות הפתוחה משתרעים על שטח של 18 מטרים רבועים (3x6) כל אחד.

Ort:

Ramsbeck, Hochsauerland, ein Feriendorf mit ca. 2900 Einwohnern. Gute Einkaufsmöglichkeiten, zwei Bankfilialen, Postagentur, Tankstelle mit Waschanlage und Reparaturwerkstatt, usw. In Hausnähe sind auch ein Bergbaumuseum (1 km), der große Freizeitpark "Fort-Fun" (3 km) und andere touristische Attraktionen, wie z.B. Wintersportanlagen.

Autobahnanschluss:

Zur A46, ca. 4 km entfernt, mündet in die A44 (Dortmund - Kassel).

Lage:

Höchstes Grundstück eines Neubaugebiets, am Waldrand mit Spazierweg, Landschaftsblick (Wald und Berge).

Baujahr:

1993 – 1994.

Grundstück:

695 m². Holzterrasse in Richtung Süden, teilüberdacht und mit ca. 21 m² Natursteinmauer versehen. Im Grundstück befindet sich ein unterirdischer 3000 Liter Kunststoffwassertank der Regenwassersammelanlage. Pflanz- und Pflasterarbeiten sind noch frei gestaltbar.

Gesamt Wohnfläche:

11 Zimmer, ca. 242,5 m².

Gesamtnutzfläche:

ca. 128 m² (inklusive Garagen und Dachgeschoß).

Bauweise:

Sehr großzügige Raumaufteilung, voll verklinkert (hellbraun), Gesamtwandtiefe ca. 45 cm, Holzfenster und Holzbalkendecken. Haustüren aus massivem, hellem Holz, Vollholztüren im ganzen Haus.

Garagen:

Doppelgarage ohne Trennwand, 3.00 x 6.00 Meter (mit Seiten- und Deckenverstärkung für eventuellen Terassenaufbau) und ein zusätzlicher Stellplatz.

Raumaufteilung:

   K  e  l  l  e  r  g  e  s  c  h  o  ß  :  

   Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische (Einbauküche mit Elektrogeräten) und Dusche/Toilette, ca. 41 m²

   Hobby und Werkzimmer, ca. 18 m²

   Gästezimmer, ca. 9 m²

   Servicezimmer (Gasheizung, 2 Waschmaschinenanschlüsse, Regenwasserpumpanlage), ca. 11 m²

   ca. 14 m² Flur

   E  r  d  g  e  s  c  h  o  ß  :  

   Arbeitzimmer mit zusätzlicher Haupteingangstür, ca. 15 m²

   Wohnzimmer mit Ganzfensterwand Richtung Süden und hellem Holzboden, Kamin, ca. 27 m²

   Garderobe, ca. 4 m²

   Gästetoilette mit Dusche, ca. 2,5 m²

   Küche + Esszimmer, ca. 24 m², weiße  Einbauküche mit Elektrogeräten (Ceran- Kochfeld, Geschirrspüler usw.)

   Vorratsraum, ca. 12 m²

   O  b  e  r  g  e  s  c  h  o  ß  :  

   Kinderzimmer mit massivem Hochbett, ca. 15,5 m²

   Arbeitzimmer mit Ganzfensterwand  ca. 23 m²

   Kinderzimmer, ca. 17 m²

   Schlafzimmer mit Einbaudoppelbett aus Holz, sowie Schrankzimmer, ca. 22 m²

   Bad mit Badewanne, Dusche, Wandtoilette, 2 eingebauten Waschbecken und Ganzwandspiegel, Wand- und Fußbodenheizung, ca. 7,5 m²

   Flur, ca. 12 m², mit Vollholztreppe

   D  a  c  h  g  e  s  c  h  o  ß  :  

   ca. 78 m², kann als zusätzliche Dachwohnung ausgebaut werden (alle Anschlüsse sind bereits vormontiert)

Über @nregungen und Fragen freue ich mich.